Investasi Dulu, Beli Rumah Kemudian

Investasi Dulu, Beli Rumah Kemudian

Bagi sebagian orang, memiliki tempat tinggal adalah sebuah prestasi. Setelah sekian lama menyewa pensiun, rumah kontrakan atau apartemen, sekarang saatnya untuk membeli rumah sendiri. Semakin tinggi, harga properti menjadi lebih mahal, sehingga tidak mengherankan bahwa rumah menjadi kebutuhan yang mendesak.

Rumah tidak hanya bangunan, tetapi juga bentuk investasi real estat. Namun, memiliki rumah tidaklah mudah. Karena itu, sebelum membeli rumah Anda perlu mengumpulkan sejumlah uang. Salah satu caranya adalah dengan berinvestasi. Setelah cukup uang, Anda dapat mulai memiliki rumah. Ini tidak mudah, tetapi dengan perencanaan yang baik Anda bisa melakukannya. Mau beli rumah di Pekanbaru? Silahkan cek laman Property Pekanbaru ya guys.

Tentukan jumlah dana untuk uang muka

Selain uang tunai, membeli rumah juga bisa melalui mekanisme Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah salah satu cara paling populer untuk membeli rumah di komunitas. Harga rumah mahal sulit dijangkau bagi kebanyakan orang. Oleh karena itu, lembaga keuangan seperti bank menyediakan pembiayaan dalam bentuk hipotek. Dengan cara ini, rumah dapat dibeli dengan mencicil. Secara umum, dalam angsuran ada uang muka atau uang muka yang harus dibayar.

Meskipun pemerintah sekarang memiliki kebijakan DP moderat, DP masih perlu dipersiapkan, karena semakin besar DP, semakin ringan kuota akan. Tentukan jumlah DP yang Anda inginkan. Dengan mengetahui jumlah DP pada awalnya, Anda dapat memilih cara mendapatkan DP. Apakah cukup dengan menabung saja? Apakah Anda perlu mencari pekerjaan atau bisnis sekunder? Atau Anda ingin berinvestasi? Jika Anda berinvestasi, instrumen apa yang dapat digunakan sebagai DP?

Pilih instrumen investasi untuk membeli rumah

Setelah menentukan produk hipotek, pilih instrumen investasi yang sesuai untuk mencapai jumlah DP yang Anda buat. Jangan lupa juga menentukan jangka waktunya. Misalnya, Anda ingin membayar uang muka dalam 5 tahun dan kemudian memilih reksa dana atau deposito.

Juga pertimbangkan risiko investasi dalam instrumen yang Anda pilih. Apakah Anda sanggup menanggung risikonya? Personalisasi produk dengan profil risiko Anda. Tidak sampai dana dibutuhkan, instrumen Anda benar-benar menderita kerugian. Mendidik diri sendiri dengan berbagai informasi investasi. Langkah ini penting agar Anda tidak membeli instrumen yang tidak pantas.

Selain hipotek, Anda juga bisa memilih membeli rumah secara tunai. Jika demikian, Anda harus memilih instrumen investasi jangka panjang, karena dana yang diperlukan sangat besar. Saat ini, ada berbagai instrumen investasi jangka panjang. Anda dapat memilih dari yang konvensional, seperti membeli dan menyimpan logam mulia, hingga metode yang lebih modern, seperti asuransi dan saham kelas satu.

Diversifikasi dana Anda menjadi berbagai aset potensial. Ketika berinvestasi, selalu ingat prinsip “Jangan menaruh telur dalam keranjang. Risiko investasi dapat lebih dikontrol ketika Anda melakukan diversifikasi. Selain diversifikasi, Anda juga perlu menginvestasikan kembali bunga yang Anda hasilkan. Jangan tergoda untuk menghabiskan uang. Ingat! Tujuan Anda adalah membeli rumah secara tunai.

Beli rumah impian Anda

Setelah mengumpulkan deposit, Anda dapat mulai memilih rumah yang ideal. Sebagai bentuk investasi real estat, Anda harus mempertimbangkan beberapa faktor yang akan mempengaruhi harga rumah di masa depan. Jadi apa faktor yang perlu dipertimbangkan saat membeli rumah?

Lokasi

Lokasi adalah faktor penting ketika memilih tempat tinggal. Dengan lokasinya yang strategis, Anda dapat lebih mudah menjangkau berbagai fasilitas. Misalnya, sangat dekat dengan rumah sakit, sekolah, kampus atau kantor.

Saat memilih rumah, Anda juga harus mempertimbangkan gaya hidup, terutama dalam transportasi. Apakah Anda orang yang suka menggunakan kendaraan pribadi seperti sepeda motor dan mobil? Atau apakah Anda pengguna kendaraan umum berbasis rel seperti KRL (Electric Rail Train), MRT (Mass Rapid Transit), LRT (Light Rail Transit)? Pertimbangan ini akan memengaruhi lokasi perumahan yang Anda pilih. Jika Anda pengguna kendaraan pribadi, Anda dapat memilih lokasi di dekat jalan raya atau gerbang tol. Untuk pengguna transportasi kereta api, pilih rumah di dekat stasiun.

Baca juga : Jual Rumah Type 54 di Pekanbaru

Kemudahan akses transportasi adalah poin penting karena akan menghemat waktu perjalanan Anda. Saat memeriksa rumah, hitung jarak tempuh rumah atau stasiun tol terdekat atau gerbang. Ini tentunya dapat mendukung mobilitas harian Anda secara maksimal.

Legalitas

Legalitas adalah aspek yang tidak boleh dilupakan saat membeli rumah. Tidak seperti pembelian rumah secara umum, pembelian rumah tunduk pada berbagai peraturan hukum. Pelajari tentang berbagai jenis rumah dan properti. Pada dasarnya ada dua, yaitu hak properti yang dibuktikan dengan SHM (Sertifikat Kepemilikan) dan HGB (Hak Guna Banguna). Jadi pastikan untuk membeli rumah dengan salah satu dari keduanya. Lebih baik membeli rumah yang status sertifikatnya SHM, karena SHM adalah jenis sertifikat dengan semua hak properti dari pemegang sertifikat.

Selain SHM, pastikan juga kredibilitas pengembang. Proyek apa yang berhasil Anda bangun? Seberapa jauh reputasi Anda? Dengan membeli rumah dari pengembang yang kredibel, di masa depan Anda tidak akan repot dengan masalah legalitas rumah Anda lagi. Selain itu, pengembang yang baik juga akan menyelesaikan kondisi pembelian rumah selama kontrak KPR, seperti Akta Pembelian, Akta Notaris, hingga IMB (Izin Mendirikan Bangunan).

Tipe rumah

Pilihan jenis rumah tergantung pada kondisi dan gaya hidup Anda. Jika Anda ingin memiliki rumah di dekat pusat kota dan Anda suka privasi, Anda dapat memilih rumah vertikal sebagai apartemen. Namun, jika Anda menginginkan kamar yang lebih luas dan Anda suka bersosialisasi, Anda dapat memilih rumah di pinggiran kota atau pinggiran kota.

Ada perbedaan mendasar antara apartemen dan rumah tanah, salah satunya adalah legalitas. Untuk rumah tangga, SHM jelas merupakan suatu keharusan. Membeli rumah sama dengan membeli tanah juga. Sementara itu, untuk apartemen, hanya sertifikat hak guna lahan (HGB) yang diberikan, batas waktu penggunaan hanya 20 tahun. Ada pemilik apartemen yang mendapatkan SHM, tetapi masih diminta untuk memperpanjang HGB.

Periksa kondisi keuangan

Setelah yakin dengan lokasi, legalitas, dan jenis rumah yang mungkin, periksa situasi keuangan Anda. Produk hipotek apa yang sesuai untuk situasi keuangan Anda? Lakukan riset online Anda terlebih dahulu. Sekarang, ada banyak platform perbandingan untuk berbagai produk keuangan. Anda juga dapat menghubungi pengembang secara langsung melalui situs jual beli rumah. Mereka umumnya sudah bekerja sama dengan bank untuk membeli hipotek.

Kondisi keuangan akan memengaruhi masa kerja dan jumlah angsuran. Juga pertimbangkan untuk meningkatkan penghasilan Anda untuk beberapa waktu. Jika prospek karier Anda cerah, optimislah saat mengajukan hipotek.

Tentu saja, kemajuan juga berpengaruh. Semakin tinggi uang muka, semakin tinggi biayanya. Jika Anda belum siap dengan pratinjau, jangan khawatir. Banyak bank sekarang juga menawarkan pinjaman hipotek maksimum dengan periode 25 tahun. Ini tentu sangat ringan untuk melakukan pembayaran cicilan nanti. Saat membayar cicilan, Anda dapat mulai berinvestasi. Ketika Anda menunjukkan minat yang signifikan, Anda dapat meminta pengembalian uang lebih cepat atau lebih sedikit waktu. Karena itu, rumah dibayar lebih cepat dan Anda dapat berkonsentrasi pada investasi di berbagai instrumen.

Memiliki rumah memang tidak mudah, tetapi Anda dapat merencanakannya. Berinvestasi adalah salah satu cara terbaik untuk mencapai harga rumah yang lebih mahal setiap hari. Jika Anda ingin membeli secara kredit atau tunai, Anda harus menyiapkan dana yang tidak sedikit. Mulailah berinvestasi sekarang, untuk rumah Anda nanti.

Posting blog ini ditulis oleh Modalku, platform peer-to-peer (P2P) perintis di Indonesia dan Asia Tenggara. Kami memberikan pinjaman modal berisiko kepada Usaha Mikro, Kecil dan Menengah (UMKM) negara tersebut dan membuka opsi investasi alternatif dengan pengembalian yang menarik bagi pemberi pinjaman.

Modalku memenangkan SME Global Excellence Award dari ITU Telecom, sebuah badan PBB, pada akhir 2017. Modalku juga memenangkan Tantangan Inovasi Usaha Mikro Fintech yang diselenggarakan oleh Dana Pengembangan Modal Perserikatan Bangsa-Bangsa (UNCDF) dan PBB Pulse Lab Jakarta pada tahun 2018. Visi Kami melatih UMKM untuk bersama-sama memajukan perekonomian Indonesia.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *